2255 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475561992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
54048475561992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 149 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 497 740 $ Poids 72 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 791 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 133 $ Poids 66 % |
| 3 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 690 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 452 556 $ Poids 60 % |
| 4 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 275 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 641 250 $ Poids 58 % |
| 5 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 267 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 580 045 $ Poids 54 % |
| 6 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 980 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 346 931 $ Poids 50 % |
| 7 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 225 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −45 244 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 581 038 $ Poids 49 % |
| 8 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 571 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 468 450 $ Poids 47 % |
| 9 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 235 797 $ Poids 45 % |
| 10 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 371 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +18 126 $ | 497 566 $ Poids 44 % |
| 11 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 825 $ Poids 43 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 361 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.