2370 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 113,7 m² · constr. 1958 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 283 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475562174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
54048475562174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 3 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 783 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 523 078 $ Poids 75 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 809 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 69 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 540 830 $ Poids 65 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 494 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 973 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 321 090 $ Poids 65 % |
| 8 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 829 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 423 801 $ Poids 64 % |
| 9 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 877 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 541 689 $ Poids 58 % |
| 10 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 827 $ Poids 54 % |
| 11 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 203 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 561 083 $ Poids 54 % |
| 12 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 926 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 629 122 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.