550 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
865 800 $
Autre · 1 748 $/m² · 495,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 584 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475562452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
54048475562452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 818 m · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 504 $ Poids 61 % |
| 2 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 541 m · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 758 641 $ Poids 60 % |
| 3 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 857 m · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 886 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 750, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 327 m · Vendu 1 350 000 $ (3 235 $/m²) 417,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +126 006 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 466 101 $ Poids 50 % |
| 5 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 744 m · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 183 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 212 183 $ Poids 46 % |
| 6 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 200 $ Poids 44 % |
| 7 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 084 063 $ Poids 43 % |
| 8 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 774 m · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 154 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 961 144 $ Poids 41 % |
| 9 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 807 m · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 166 $ Poids 39 % |
| 10 | 1005-1015, avenue Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 437 $/m²) 469,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 850 528 $ Poids 38 % |
| 11 | 1000, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 512 m · Vendu 915 000 $ (2 251 $/m²) 406,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +99 966 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 154 572 $ Poids 37 % |
| 12 | 2400, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2024-06-12 · 464 m · Vendu 619 000 $ (1 264 $/m²) 489,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 768 348 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.