500 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 237,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475562695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
54048475562695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 335 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −73 119 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 384 809 $ Poids 77 % |
| 2 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 489 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −54 998 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 979 836 $ Poids 59 % |
| 3 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 84 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +89 300 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 856 588 $ Poids 56 % |
| 4 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 234 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +73 334 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 869 545 $ Poids 56 % |
| 5 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 207 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +71 820 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 793 632 $ Poids 53 % |
| 6 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 701 087 $ Poids 41 % |
| 7 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 650 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 804 096 $ Poids 41 % |
| 8 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 885 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +96 236 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 904 829 $ Poids 40 % |
| 9 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 335 248 $ Poids 37 % |
| 10 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 709 m · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 774 714 $ Poids 33 % |
| 11 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 862 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +61 801 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 675 346 $ Poids 32 % |
| 12 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 648 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +97 510 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 882 075 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.