2530 Avenue CHARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 128,2 m² · constr. 1963 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 331 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475565292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
54048475565292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 209 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 589 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 43 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 580 $ Poids 93 % |
| 3 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 448 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 543 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 191 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 576 412 $ Poids 86 % |
| 5 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 416 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 229 $ Poids 77 % |
| 6 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 130 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 502 059 $ Poids 72 % |
| 8 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 294 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 948 $ Poids 64 % |
| 9 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 85 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 604 101 $ Poids 63 % |
| 10 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 784 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 463 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 528 247 $ Poids 61 % |
| 12 | 675, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 330 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 528 467 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.