2595 Avenue LAPORTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 126,3 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 366 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475566265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
54048475566265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 136 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 661 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 385 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 421 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 580 149 $ Poids 91 % |
| 4 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 626 961 $ Poids 90 % |
| 5 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 291 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 610 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 366 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 587 $ Poids 79 % |
| 7 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 314 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 529 297 $ Poids 76 % |
| 8 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 376 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 077 $ Poids 76 % |
| 9 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 43 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +20 822 $ | 338 779 $ Poids 76 % |
| 10 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 409 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 528 258 $ Poids 72 % |
| 11 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 143 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 489 515 $ Poids 67 % |
| 12 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 651 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 565 957 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.