2565 Avenue LAPORTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475566811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
54048475566811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 290 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 230 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 630 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 91 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 684 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 371 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 603 222 $ Poids 88 % |
| 5 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 347 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 316 $ Poids 85 % |
| 6 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 100 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +23 797 $ | 350 166 $ Poids 78 % |
| 7 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 326 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 964 $ Poids 75 % |
| 8 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 151 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 503 711 $ Poids 74 % |
| 9 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 336 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 100 $ Poids 74 % |
| 10 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 127 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 373 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 799 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 378 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 548 322 $ Poids 67 % |
| 12 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 245 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge +52 480 $ | 644 032 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.