2555 Avenue LAPORTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 122,1 m² · constr. 1978 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475566990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
54048475566990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 337 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 82 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 654 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 357 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 573 397 $ Poids 91 % |
| 4 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 300 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 620 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 534 $ Poids 80 % |
| 6 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 315 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 399 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 523 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 326 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 784 $ Poids 76 % |
| 9 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 212 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 604 723 $ Poids 74 % |
| 10 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 558 477 $ Poids 73 % |
| 11 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 591 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 558 850 $ Poids 73 % |
| 12 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 135 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 108 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.