955 Rue MILLET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 199,8 m² · constr. 1977 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 389 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475567145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
54048475567145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 323 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 877 633 $ Poids 84 % |
| 2 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 582 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +65 705 $ | 862 901 $ Poids 83 % |
| 3 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 416 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 468 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 672 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 800 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 968 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 911 815 $ Poids 63 % |
| 6 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 713 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 857 829 $ Poids 59 % |
| 7 | 2710, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 91 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 680 997 $ Poids 54 % |
| 8 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 770 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −67 405 $ | 816 253 $ Poids 49 % |
| 9 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 429 $ Poids 44 % |
| 10 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 351 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +76 081 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 878 318 $ Poids 44 % |
| 11 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 880 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 676 805 $ Poids 40 % |
| 12 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 792 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge −20 893 $ | 534 712 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.