2615 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 107,9 m² · constr. 1987 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 339 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475567455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
54048475567455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 622 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 994 $ Poids 78 % |
| 3 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 624 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 549 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 381 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 533 093 $ Poids 75 % |
| 5 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 315 $ Poids 72 % |
| 7 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 820 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 553 892 $ Poids 72 % |
| 8 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 454 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 575 599 $ Poids 71 % |
| 9 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 829 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 548 665 $ Poids 69 % |
| 10 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 351 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 387 066 $ Poids 68 % |
| 11 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 404 $ Poids 67 % |
| 12 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 409 718 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.