2710 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 199,6 m² · constr. 1994 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475568084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
54048475568084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 408 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 672 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 874 095 $ Poids 79 % |
| 3 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 501 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 266 $ Poids 73 % |
| 4 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 762 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 578 $ Poids 67 % |
| 5 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 949 180 $ Poids 61 % |
| 6 | 1325, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 303 m · Vendu 725 000 $ (3 915 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 769 553 $ Poids 60 % |
| 7 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 747 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 927 522 $ Poids 58 % |
| 8 | 2710, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 963 $ Poids 54 % |
| 9 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 354 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 346 $ Poids 49 % |
| 10 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 821 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 242 $ Poids 47 % |
| 11 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 552 m · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 664 074 $ Poids 45 % |
| 12 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 439 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +75 660 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 898 597 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.