1380 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 95,6 m² · constr. 2006 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 345 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475568946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
54048475568946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 394 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 531 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 463 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 418 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 552 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 219 $ Poids 85 % |
| 5 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 422 181 $ Poids 85 % |
| 6 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 446 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 566 $ Poids 81 % |
| 7 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 577 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 546 457 $ Poids 78 % |
| 8 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 467 $ Poids 75 % |
| 9 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 407 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 277 $ Poids 71 % |
| 10 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 543 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 479 459 $ Poids 68 % |
| 11 | 2890, avenue des Gouverneurs, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 347 m · Vendu 589 000 $ (5 797 $/m²) 101,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 661 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 455 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 809 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.