2217 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 220 m² · constr. 1974 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 502 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475570449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
54048475570449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 92 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge +54 110 $ | 891 842 $ Poids 77 % |
| 2 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 197 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 825 401 $ Poids 71 % |
| 3 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 510 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 778 721 $ Poids 53 % |
| 4 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 252 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −123 739 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 334 188 $ Poids 53 % |
| 5 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 974 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 005 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 943 197 $ Poids 50 % |
| 6 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +30 796 $ | 352 347 $ Poids 42 % |
| 7 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 928 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 703 253 $ Poids 40 % |
| 8 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 740 018 $ Poids 39 % |
| 9 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 327 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +64 369 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 707 690 $ Poids 37 % |
| 10 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 125 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +61 769 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 784 437 $ Poids 29 % |
| 11 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 415 310 $ Poids 27 % |
| 12 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 742 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 840 191 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.