2215 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 216 m² · constr. 1972 · terrain 1 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 500 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475570757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
54048475570757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 124 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge +46 380 $ | 876 085 $ Poids 81 % |
| 2 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 228 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 811 561 $ Poids 74 % |
| 3 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 499 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 772 786 $ Poids 55 % |
| 4 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 926 088 $ Poids 52 % |
| 5 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 346 280 $ Poids 42 % |
| 6 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 959 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 149 $ Poids 41 % |
| 7 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 338 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +58 253 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 701 574 $ Poids 40 % |
| 8 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 726 922 $ Poids 38 % |
| 9 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 90 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 771 573 $ Poids 32 % |
| 10 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 408 103 $ Poids 31 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 907 $ Poids 27 % |
| 12 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 759 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.