2260 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 192,6 m² · constr. 1960 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 421 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475571137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
54048475571137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 0 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 747 $ Poids 99 % |
| 2 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 191 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 729 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 230 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 932 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 824 739 $ Poids 66 % |
| 5 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 369 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 633 157 $ Poids 59 % |
| 6 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 237 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 499 070 $ Poids 59 % |
| 7 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 627 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 789 357 $ Poids 55 % |
| 8 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 297 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 804 494 $ Poids 52 % |
| 9 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 289 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +98 041 $ · Ajust. âge −44 165 $ | 889 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 898 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 619 442 $ Poids 48 % |
| 11 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 586 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 738 063 $ Poids 48 % |
| 12 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 196 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 695 396 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.