2240 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 128,3 m² · constr. 1964 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475571296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
54048475571296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 252 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 579 306 $ Poids 85 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 140 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 504 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 792 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 513 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 696 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 560 099 $ Poids 62 % |
| 5 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 692 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 458 391 $ Poids 61 % |
| 6 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 226 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 650 970 $ Poids 58 % |
| 7 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 237 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −46 587 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 589 798 $ Poids 52 % |
| 8 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 352 044 $ Poids 50 % |
| 9 | 2475, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2024-12-17 · 258 m · Vendu 770 000 $ (6 097 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 881 441 $ Poids 47 % |
| 10 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 607 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 466 621 $ Poids 47 % |
| 11 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 184 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 590 583 $ Poids 46 % |
| 12 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 656 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.