2220 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475571455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
54048475571455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 773 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 762 $ Poids 69 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 159 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 500 544 $ Poids 69 % |
| 3 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 235 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 644 490 $ Poids 60 % |
| 4 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 255 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 582 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 673 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 454 963 $ Poids 58 % |
| 6 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 685 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 566 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 197 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 583 819 $ Poids 53 % |
| 8 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 349 100 $ Poids 46 % |
| 9 | 2475, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2024-12-17 · 276 m · Vendu 770 000 $ (6 097 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 873 661 $ Poids 46 % |
| 10 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 594 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 471 193 $ Poids 45 % |
| 11 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 836 $ Poids 44 % |
| 12 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 079 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.