615 Rue LALIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 148,8 m² · constr. 1996 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475572895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
54048475572895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 265 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 900 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 207 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 678 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 128 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 496 $ Poids 86 % |
| 4 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 159 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 663 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 806 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 063 $ Poids 71 % |
| 6 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 265 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +23 215 $ | 507 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 303 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 878 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 673 $ Poids 63 % |
| 9 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 096 $ Poids 59 % |
| 10 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 138 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 730 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 348 $ Poids 51 % |
| 12 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 525 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 474 925 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.