600 Rue LALIME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 200,8 m² · constr. 2004 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 511 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475572999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
54048475572999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 143 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 876 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 176 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 890 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 327 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 675 $ Poids 82 % |
| 4 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 93 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 530 193 $ Poids 80 % |
| 5 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 951 793 $ Poids 60 % |
| 6 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 513 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 925 392 $ Poids 56 % |
| 7 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 512 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 678 334 $ Poids 50 % |
| 8 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 718 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 750 230 $ Poids 49 % |
| 9 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 300 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge +41 787 $ | 598 796 $ Poids 49 % |
| 10 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 997 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 954 $ Poids 45 % |
| 11 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 294 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +78 189 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 901 126 $ Poids 44 % |
| 12 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 250 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 826 010 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.