580 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 166,9 m² · constr. 1958 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475573171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
54048475573171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 365 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 289 279 $ Poids 89 % |
| 2 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 171 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 814 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 181 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 801 687 $ Poids 87 % |
| 4 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 113 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 646 005 $ Poids 84 % |
| 5 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 36 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 058 $ Poids 80 % |
| 6 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 350 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 462 998 $ Poids 78 % |
| 7 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 211 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 743 431 $ Poids 76 % |
| 8 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 138 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −51 573 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 723 444 $ Poids 67 % |
| 9 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 117 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 489 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 588 423 $ Poids 58 % |
| 11 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 553 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 462 283 $ Poids 56 % |
| 12 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 970 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 124 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.