620 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 256,9 m² · constr. 1958 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 359 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475573354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
54048475573354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 316 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 443 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 602 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 023 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 289 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −80 468 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 258 484 $ Poids 61 % |
| 4 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 758 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 798 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 980 702 $ Poids 49 % |
| 5 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 737 669 $ Poids 42 % |
| 6 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 619 m · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 802 885 $ Poids 39 % |
| 7 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 763 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 081 $ Poids 35 % |
| 8 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 352 474 $ Poids 33 % |
| 9 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 757 m · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −38 078 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 353 $ Poids 32 % |
| 10 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 750 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +72 710 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 833 477 $ Poids 27 % |
| 11 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +54 991 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 672 358 $ Poids 25 % |
| 12 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 764 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 539 040 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.