680 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 137,5 m² · constr. 1956 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 346 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475573699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
54048475573699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 28 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 576 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 589 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 169 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 626 558 $ Poids 84 % |
| 4 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 141 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 718 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 146 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 584 039 $ Poids 77 % |
| 6 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 173 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 730 505 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 78 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 584 843 $ Poids 71 % |
| 8 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 920 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 509 606 $ Poids 67 % |
| 9 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 0 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 082 $ Poids 64 % |
| 10 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 372 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 260 706 $ Poids 60 % |
| 11 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 440 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 604 607 $ Poids 57 % |
| 12 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 526 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 070 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.