615 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 187,5 m² · constr. 1991 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 341 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475573730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
54048475573730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 142 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 849 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 87 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 127 $ Poids 84 % |
| 3 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 158 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 865 679 $ Poids 83 % |
| 4 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 319 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 433 $ Poids 80 % |
| 5 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 320 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 549 949 $ Poids 64 % |
| 6 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 991 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 922 835 $ Poids 62 % |
| 7 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 510 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 657 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 266 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 873 096 $ Poids 59 % |
| 9 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 217 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +84 813 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 000 714 $ Poids 58 % |
| 10 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 535 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 846 136 $ Poids 58 % |
| 11 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 210 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 938 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 960 337 $ Poids 56 % |
| 12 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 166 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 752 394 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.