625 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 193,8 m² · constr. 1991 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 329 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475573801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
54048475573801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 155 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 862 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 148 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 877 526 $ Poids 87 % |
| 3 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 75 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 331 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 442 $ Poids 83 % |
| 5 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 999 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 936 552 $ Poids 63 % |
| 6 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 526 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 859 262 $ Poids 58 % |
| 7 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 328 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 558 792 $ Poids 56 % |
| 8 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 522 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 667 632 $ Poids 55 % |
| 9 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 268 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 886 373 $ Poids 51 % |
| 10 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 984 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 273 $ Poids 45 % |
| 11 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 737 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 739 843 $ Poids 45 % |
| 12 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 278 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 792 735 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.