635 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 210,9 m² · constr. 2003 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 497 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475573903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
54048475573903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 170 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 896 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 137 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 909 680 $ Poids 83 % |
| 3 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 346 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 60 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 954 $ Poids 71 % |
| 5 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 973 783 $ Poids 55 % |
| 6 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 515 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 942 471 $ Poids 50 % |
| 7 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 751 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 765 218 $ Poids 48 % |
| 8 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 996 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 366 $ Poids 42 % |
| 9 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 538 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 693 777 $ Poids 41 % |
| 10 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 347 541 $ Poids 37 % |
| 11 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 731 225 $ Poids 37 % |
| 12 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 751 516 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.