730 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 135,7 m² · constr. 1960 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475574861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
54048475574861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 0 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 597 053 $ Poids 92 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 162 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 633 973 $ Poids 86 % |
| 4 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 138 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 515 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 729 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 165 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −2 916 $ | 592 265 $ Poids 73 % |
| 6 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 182 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge −44 165 $ | 741 896 $ Poids 70 % |
| 7 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 104 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 592 905 $ Poids 66 % |
| 8 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 927 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 516 351 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 28 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 655 074 $ Poids 64 % |
| 10 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 238 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 509 701 $ Poids 58 % |
| 11 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 452 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 611 820 $ Poids 58 % |
| 12 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 550 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.