2545 Avenue LAPORTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475575169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
54048475575169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 290 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 239 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 599 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 321 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 551 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 556 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 588 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 447 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 504 601 $ Poids 82 % |
| 6 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 298 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 622 388 $ Poids 81 % |
| 7 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 113 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 468 $ Poids 69 % |
| 8 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 975 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 468 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 527 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 537 514 $ Poids 58 % |
| 11 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 684 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 462 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 361 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 931 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.