2515 Avenue LAPORTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 158,4 m² · constr. 1978 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 491 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475575715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
54048475575715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 117 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 858 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 197 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 873 043 $ Poids 95 % |
| 3 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 343 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 828 $ Poids 92 % |
| 4 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 229 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +49 564 $ | 688 086 $ Poids 90 % |
| 5 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 217 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 297 $ Poids 85 % |
| 6 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 546 m · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 629 220 $ Poids 77 % |
| 7 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 282 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 794 517 $ Poids 74 % |
| 8 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 484 m · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 626 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 562 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 478 926 $ Poids 70 % |
| 10 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 144 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 676 814 $ Poids 66 % |
| 11 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 354 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 988 $ Poids 63 % |
| 12 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 410 565 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.