2550 Avenue LAPORTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 320 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475576305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
54048475576305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 275 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 498 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 599 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 245 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 610 775 $ Poids 86 % |
| 4 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 379 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 557 593 $ Poids 84 % |
| 5 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 512 426 $ Poids 81 % |
| 6 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 297 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 633 410 $ Poids 76 % |
| 7 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 759 $ Poids 76 % |
| 8 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 550 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 513 668 $ Poids 65 % |
| 9 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 419 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 790 $ Poids 64 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 702 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 514 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 2615, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 134 m · Vendu 565 000 $ (5 236 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 575 817 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.