2555 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 114,3 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 312 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475576507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
54048475576507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 260 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 946 $ Poids 87 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 452 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 505 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 525 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 538 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 695 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 541 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 535 999 $ Poids 79 % |
| 7 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 296 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 552 544 $ Poids 79 % |
| 8 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 170 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 634 289 $ Poids 77 % |
| 9 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 428 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 506 296 $ Poids 71 % |
| 10 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 241 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 583 $ Poids 71 % |
| 11 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 490 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 474 481 $ Poids 67 % |
| 12 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 250 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 240 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.