2520 Avenue LAPORTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 285,4 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 486 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475576871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
54048475576871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 436 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 324 384 $ Poids 78 % |
| 2 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 500 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +69 862 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 527 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 795, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 870 m · Vendu 1 185 000 $ (3 945 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 036 914 $ Poids 68 % |
| 4 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 855 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 127 599 $ Poids 60 % |
| 5 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 903 m · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 269 $ Poids 49 % |
| 6 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 886 m · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 765 048 $ Poids 38 % |
| 7 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 561 m · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 854 459 $ Poids 35 % |
| 8 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 851 534 $ Poids 30 % |
| 9 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 400 157 $ Poids 20 % |
| 10 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 993 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 108 $ Poids 17 % |
| 11 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 709 185 $ Poids 14 % |
| 12 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 769 600 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.