1340 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 94 m² · constr. 2003 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475578139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
54048475578139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 430 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 481 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 405 $ Poids 89 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 398 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 527 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 586 $ Poids 86 % |
| 5 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 321 $ Poids 84 % |
| 6 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 454 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 522 $ Poids 83 % |
| 7 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 609 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 542 667 $ Poids 75 % |
| 8 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 644 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 975 $ Poids 72 % |
| 9 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 523 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 255 $ Poids 69 % |
| 10 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 041 $ Poids 65 % |
| 12 | 2890, avenue des Gouverneurs, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 364 m · Vendu 589 000 $ (5 797 $/m²) 101,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 656 946 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.