1070 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 105,8 m² · constr. 2003 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475578296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
54048475578296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 440 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 097 $ Poids 81 % |
| 4 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 518 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 366 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 556 086 $ Poids 80 % |
| 6 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 510 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 412 250 $ Poids 79 % |
| 7 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 551 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 586 179 $ Poids 77 % |
| 8 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 516 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 498 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 335 $ Poids 71 % |
| 10 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 583 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 570 623 $ Poids 70 % |
| 11 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 395 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 227 $ Poids 70 % |
| 12 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 629 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 731 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.