1075 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 87,6 m² · constr. 2004 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 342 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475578684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
54048475578684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 355 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 968 $ Poids 89 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 377 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 538 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 918 $ Poids 80 % |
| 4 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 478 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 400 854 $ Poids 78 % |
| 5 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 681 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 490 704 $ Poids 77 % |
| 6 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 321 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 511 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 476 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 729 $ Poids 71 % |
| 8 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 382 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 572 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 527 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 471 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 456 780 $ Poids 62 % |
| 11 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 544 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 561 433 $ Poids 59 % |
| 12 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 639 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 005 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.