1060 Impasse VAL-MONTS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 118,1 m² · constr. 2002 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 350 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475578810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
54048475578810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 222 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 437 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 295 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 628 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 300 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 161 $ Poids 83 % |
| 4 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 492 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 612 006 $ Poids 81 % |
| 5 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 214 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 268 $ Poids 78 % |
| 7 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 058 $ Poids 77 % |
| 8 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 044 $ Poids 76 % |
| 9 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 736 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 617 424 $ Poids 76 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 732 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 622 430 $ Poids 75 % |
| 11 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 453 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 454 $ Poids 74 % |
| 12 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 218 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 472 439 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.