1115 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 108,6 m² · constr. 2005 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 372 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475578897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
54048475578897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 390 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 450 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 450 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 420 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 494 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 597 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 142 $ Poids 82 % |
| 6 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 015 $ Poids 77 % |
| 7 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 328 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 562 868 $ Poids 75 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 763 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 606 877 $ Poids 75 % |
| 9 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 303 $ Poids 73 % |
| 10 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 764 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 602 175 $ Poids 73 % |
| 11 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 236 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 427 449 $ Poids 72 % |
| 12 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 448 125 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.