1080 Impasse VAL-MONTS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 103 m² · constr. 1998 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475578912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
54048475578912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 290 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 546 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 661 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 986 $ Poids 86 % |
| 4 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 457 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 421 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 325 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 052 $ Poids 78 % |
| 7 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 400 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 425 435 $ Poids 77 % |
| 8 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 560 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 563 990 $ Poids 75 % |
| 9 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 564 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 809 $ Poids 75 % |
| 10 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 483 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 566 708 $ Poids 74 % |
| 11 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 619 $ Poids 73 % |
| 12 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 730 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 572 762 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.