1135 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 115,4 m² · constr. 2003 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475578998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
54048475578998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 377 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 234 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 435 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 437 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 428 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 418 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 446 773 $ Poids 83 % |
| 5 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 487 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 608 366 $ Poids 83 % |
| 6 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 660 $ Poids 82 % |
| 7 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 321 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 622 004 $ Poids 81 % |
| 8 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 251 $ Poids 78 % |
| 9 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 764 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 613 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 764 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 618 429 $ Poids 75 % |
| 11 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 382 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 035 $ Poids 75 % |
| 12 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 012 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.