1320 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 75,2 m² · constr. 2004 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475579221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
54048475579221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 750 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 458 028 $ Poids 64 % |
| 2 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 885 m · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 550 161 $ Poids 61 % |
| 3 | 1 177, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-11-25 · 573 m · Vendu 408 000 $ (6 296 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 513 182 $ Poids 55 % |
| 4 | 3380, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 993 m · Vendu 397 000 $ (5 409 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 478 355 $ Poids 54 % |
| 5 | 3360, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 981 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 068 $ Poids 52 % |
| 6 | 3240, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 865 m · Vendu 175 698 $ (2 394 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 508 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +16 691 $ | 209 052 $ Poids 48 % |
| 7 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 458 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −45 402 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 247 $ Poids 48 % |
| 8 | 3225, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 916 m · Vendu 372 500 $ (5 075 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 443 214 $ Poids 47 % |
| 9 | 3355, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 955 m · Vendu 441 000 $ (5 959 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 520 682 $ Poids 45 % |
| 10 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 958 $ Poids 45 % |
| 11 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 225 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.