1300 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 302 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475579322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
54048475579322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 463 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 470 $ Poids 78 % |
| 2 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 747 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 479 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 443 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 606 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 500 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 602 521 $ Poids 69 % |
| 5 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 391 380 $ Poids 62 % |
| 6 | 1295, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 170 $ Poids 62 % |
| 7 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 950 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 656 $ Poids 59 % |
| 8 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 405 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 501 340 $ Poids 59 % |
| 9 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 306 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 260 $ Poids 52 % |
| 10 | 2160, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-04-07 · 545 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 509 633 $ Poids 52 % |
| 11 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 627 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 549 685 $ Poids 50 % |
| 12 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 505 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 446 704 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.