1260 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 104 m² · constr. 2006 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 348 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475579525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
54048475579525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 469 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 515 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 412 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 551 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 420 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 443 866 $ Poids 79 % |
| 5 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 496 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 270 $ Poids 78 % |
| 6 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 568 $ Poids 77 % |
| 7 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 480 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 414 988 $ Poids 76 % |
| 8 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 523 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 854 $ Poids 75 % |
| 9 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 551 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 589 819 $ Poids 74 % |
| 10 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 457 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 663 $ Poids 73 % |
| 11 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 671 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 566 359 $ Poids 70 % |
| 12 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 711 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 802 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.