1150 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 99,1 m² · constr. 2003 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 314 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475579672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
54048475579672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 379 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 539 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 933 $ Poids 88 % |
| 3 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 568 $ Poids 86 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 424 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 516 $ Poids 84 % |
| 5 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 535 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 934 $ Poids 83 % |
| 6 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 479 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 440 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 602 $ Poids 75 % |
| 8 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 645 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 554 750 $ Poids 75 % |
| 9 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 107 $ Poids 73 % |
| 10 | 2210, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 471 m · Vendu 436 000 $ (4 580 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 934 $ Poids 69 % |
| 11 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 240 $ Poids 68 % |
| 12 | 2890, avenue des Gouverneurs, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 417 m · Vendu 589 000 $ (5 797 $/m²) 101,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 671 729 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.