1170 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 130,2 m² · constr. 2004 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475579763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
54048475579763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 280 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 463 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 369 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 438 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 474 716 $ Poids 88 % |
| 4 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 420 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 618 $ Poids 86 % |
| 5 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 571 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 712 $ Poids 84 % |
| 6 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 522 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 626 199 $ Poids 80 % |
| 7 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 283 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 541 263 $ Poids 79 % |
| 8 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 306 m · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 237 $ Poids 78 % |
| 9 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 281 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 497 849 $ Poids 77 % |
| 10 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 348 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 352 077 $ Poids 74 % |
| 11 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 180 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 553 987 $ Poids 71 % |
| 12 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 397 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 487 699 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.