1225 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 111,8 m² · constr. 2005 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 340 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475579847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
54048475579847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 750 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 391 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 456 076 $ Poids 91 % |
| 2 | 2345, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 450 m · Vendu 388 000 $ (3 425 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 426 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 503 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 045 $ Poids 86 % |
| 4 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 533 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 605 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 304 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 433 090 $ Poids 80 % |
| 6 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 193 $ Poids 78 % |
| 7 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 432 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 444 833 $ Poids 75 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 837 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 614 991 $ Poids 72 % |
| 9 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 835 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 610 216 $ Poids 72 % |
| 10 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 283 $ Poids 71 % |
| 11 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 395 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 613 723 $ Poids 70 % |
| 12 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 811 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.