1215 Rue DALAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 137,2 m² · constr. 2004 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475579987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
54048475579987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 379 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 672 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 612 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 419 $ Poids 83 % |
| 3 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 288 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 475 684 $ Poids 81 % |
| 4 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 557 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 640 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 2351, avenue des Grandes-Orgues, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 418 m · Vendu 433 000 $ (3 484 $/m²) 124,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 486 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 459 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 220 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 567 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 338 m · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 665 $ Poids 74 % |
| 9 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 389 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +29 746 $ | 359 929 $ Poids 73 % |
| 10 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 293 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 554 681 $ Poids 72 % |
| 11 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 290 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 510 003 $ Poids 71 % |
| 12 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 494 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 679 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 831 719 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.