2205 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 328 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475580015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
54048475580015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 667 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 566 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 470 938 $ Poids 57 % |
| 3 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 546 $ Poids 50 % |
| 4 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 791 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 376 980 $ Poids 47 % |
| 5 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 484 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 476 679 $ Poids 44 % |
| 6 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 509 $ Poids 43 % |
| 7 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 520 875 $ Poids 43 % |
| 8 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 422 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 526 708 $ Poids 43 % |
| 9 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 379 679 $ Poids 42 % |
| 10 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 968 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 087 $ Poids 40 % |
| 11 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 631 680 $ Poids 39 % |
| 12 | 700, rue du Sacré-Coeur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-03 · 234 m · Vendu 496 000 $ (3 798 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +100 066 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 629 423 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.