565 Rue PAPINEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 183,2 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475580635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
54048475580635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 317 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 774 794 $ Poids 77 % |
| 2 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 50 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 513 735 $ Poids 71 % |
| 3 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 406 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 651 425 $ Poids 63 % |
| 4 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 387 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 384 $ Poids 53 % |
| 6 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 421 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 518 263 $ Poids 51 % |
| 7 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 732 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 440 643 $ Poids 49 % |
| 8 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 968 $ Poids 46 % |
| 9 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 752 $ Poids 43 % |
| 10 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 521 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 724 114 $ Poids 41 % |
| 11 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 659 098 $ Poids 39 % |
| 12 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 348 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.