705 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 90 m² · constr. 1993 · terrain 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 272 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475583177100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
54048475583177100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 213 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 615 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 269 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 637 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 248 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 533 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 499 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 244 $ Poids 70 % |
| 5 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 367 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 541 055 $ Poids 65 % |
| 6 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 757 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 474 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 813 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 460 390 $ Poids 60 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 477 616 $ Poids 58 % |
| 9 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 427 523 $ Poids 56 % |
| 10 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 549 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 781 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 452 658 $ Poids 53 % |
| 12 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 661 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 480 428 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.