715 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 130,7 m² · constr. 1993 · terrain 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 264 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475583177100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
54048475583177100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 198 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 834 $ Poids 91 % |
| 3 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 44 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 627 192 $ Poids 90 % |
| 4 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 269 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 607 $ Poids 68 % |
| 5 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 577 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 258 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 612 306 $ Poids 63 % |
| 7 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 898 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 556 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 628 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 64 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 691 794 $ Poids 62 % |
| 10 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 171 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 650 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 496 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 178 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −58 300 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 815 099 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.