755 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 134,1 m² · constr. 1992 · terrain 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475583349500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
54048475583349500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 52 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 633 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 463 $ Poids 91 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 210 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 189 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 606 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 823 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 211 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 650 436 $ Poids 68 % |
| 6 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 884 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 297 $ Poids 67 % |
| 7 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 233 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −53 689 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 862 212 $ Poids 65 % |
| 8 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 65 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 699 138 $ Poids 64 % |
| 9 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 138 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 961 $ Poids 61 % |
| 11 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 573 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 628 884 $ Poids 60 % |
| 12 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 257 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 616 902 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.